Сколько стоит построить дом 100 м² в Санкт-Петербурге и Ленобласти
В опубликованной карточке SCANDI 06 площадью 100 м² стоимость тёплого контура составляет 4 686 000 ₽ на 14 октября 2026 года. Фундамент, инженерные системы и внутреннюю отделку рассчитывают отдельно. Эта сумма относится к одному проекту и комплектации; она не является средней ценой по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
На обложке показан построенный дом в КП ПриЛЕСный 2.0. Расчёт в статье относится к проекту SCANDI 06.
- Тёплый контур SCANDI 064 686 000 ₽
- Подготовка участка и фундаментРасчёт по участку и проекту
- Дополнительные инженерные системыСмета на оборудование, монтаж и пуск
- Внутренняя отделкаСмета по помещениям и материалам
- Работы и подключения до переездаПроверка состава и исключений
Что означает цена 46 860 ₽ за квадратный метр
Для этого предложения арифметика такая: 4 686 000 / 100 = 46 860 ₽/м² общей площади. Показатель помогает описать карточку, но не позволяет рассчитать другой дом простым умножением площади. У другого проекта отличаются крыша, окна, периметр, планировка и объёмы работ.
Для сравнения спросите у подрядчиков, какую площадь они используют: общую, отапливаемую, жилую или площадь вместе с террасой. В карточке SCANDI 06 указаны 100 м² общей и 71,8 м² жилой площади. Цена за квадратный метр без определения площади и комплектации не даёт сопоставимой суммы.
Что входит в проверенный пример
В карточке проекта перечислены документация АР и КР, силовой каркас, покрытие кровли, окна и входная дверь, утепление, защитные слои и наружная отделка. Состав включает также указанные элементы террасы и организацию работ. Перед заключением договора сверяйте полный перечень, характеристики и объёмы со спецификацией.
Наличие вентиляционных элементов в базовом перечне не означает, что в цене есть выбранная вами приточно-вытяжная система с рекуператором. Точно так же предчистовое основание пола не означает готовое чистовое покрытие. Проверяйте каждую систему отдельной строкой.
Как посчитать бюджет до переезда
| Раздел | Основание для суммы |
|---|---|
| Тёплый контур | Подтверждённое предложение с перечнем работ |
| Подготовка участка | Подъезд, грунт, рельеф, временные сети и место разгрузки |
| Фундамент | Изыскания и решение по конкретному участку |
| Инженерия | Проект, оборудование, подключение, монтаж и пуск |
| Отделка | Ведомость поверхностей, материалов и объёмов |
| Наружные работы | Необходимое водоотведение и доступ к дому |
Сумма до выбранной готовности равна сумме этих разделов с учётом того, что подрядчик уже включил. Землю, оформление сделки и другие расходы вне строительства учитывайте отдельными строками. Цены недостающих разделов нужно получить по своему участку и заданию; произвольные надбавки не заменяют смету.
Сравните близкие проекты по составу
В карточке SCANDI 13 указаны 101 м² и 4 750 000 ₽ за тёплый контур на ту же дату. У него два санузла, у SCANDI 06 один. Разница каталожных цен составляет 64 000 ₽, но по ней нельзя назначить стоимость дополнительного санузла: различаются проекты и объёмы, а инженерия и внутренняя отделка оплачиваются отдельно.
Вопросы перед получением сметы
- Какая площадь указана и какие помещения в неё входят?
- Включён ли фундамент и на каких данных основан его расчёт?
- Какие материалы, монтаж и примыкания входят в тёплый контур?
- Какое оборудование, подключения и пуск входят в инженерные системы?
- Кто оплачивает доставку, разгрузку и временное электричество?
Для подготовки запроса выберите планировку, приложите сведения об участке и укажите желаемую готовность. Сравнение комплектаций поможет привести предложения к одному составу, а разбор экономии бюджета поможет проверить, какие решения можно изменить до стройки.
Источник числовых примеров: опубликованные карточки SCANDI 06 и SCANDI 13, проверка 14.10.2026. Перед использованием цен после этой даты проверьте карточки повторно.
Читайте также
Подберем проект под вашу семью
Посмотрите планировки и стоимость домов или обсудите свой вариант с нами.
Смотреть проекты